2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
八千代市
46.3万円/㎡
前年比+39.5%
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レクセルマンション村上マインズ
千葉県八千代市村上南三丁目
東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分
2006年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
2,937万円
34.8万円/㎡
1,176
2,350
3,524
4,698
AI査定結果
推定相場価格
2,937万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜3,524万円
27.8万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルマンション村上マインズ
3,090万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 84.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,090万円 | 36.6万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 3,190万円 | 37.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 3,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 3,360万円 | 39.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,680万円 | 43.6万円 | 5階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,880万円 | 38.0万円 | 1階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,450万円 | 33.3万円 | 2階 | 73.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | レクセルマンション村上マインズ 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 3,090万円 | 36.6万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルファグランデ緑が丘参番街 八千代市緑が丘二丁目 | 八千代緑が丘駅11分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/29 | グローリオ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/25 | グリーンハイツ八千代5番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅18分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/10 | グリーンハイツ八千代5番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅18分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/04 | ドメイン八千代勝田台 八千代市村上 | 京成大和田駅9分 | 2,398万円 | 29.4万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/21 | フェリズ八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅8分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/16 | グーディッシュ村上 八千代市村上 | 村上駅13分 | 2,098万円 | 30.9万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/29 | リバージュガーデンウィズ八千代 八千代市村上南三丁目 | 村上駅10分 | 2,999万円 | 39.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、八千代市では39.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は八千代市の平均と比較して21%割安です。
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